房價(jià)神話還能延續(xù)多久？下半場買房子需要勇氣
發(fā)布時(shí)間：2016-8-19 18:07:47來源：大腚哥
當(dāng)今的事實(shí)證明，炒房興邦，實(shí)業(yè)誤國！
誰都知道，看看股市的年報(bào)，有多少做實(shí)業(yè)的公司年利潤，以及給股民的匯報(bào)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京，上海，深圳的一兩套房子！純粹是坑股民！要是融資全買了北京，上海，深圳房子放著！幾年后賣了分紅，差不多就可以給小散人人回報(bào)一套縣城的房子了！
最重要，你要是發(fā)展房地產(chǎn)，公司級別炒房！你根本不用擔(dān)心融資貸款的問題！國家調(diào)控防止房價(jià)下跌！銀行貸款房子抵押最值錢！更有像溫加洪加盟衡大這樣的天上掉餡餅的機(jī)會(huì)！
總之！實(shí)業(yè)誤國！炒房興邦！你必須承認(rèn)！
8月12日，央行發(fā)布了7月份的金融數(shù)據(jù)，7月新增貸款4636億，外幣貸款減少52億美元。其中，住戶部門貸款增加4575億元，短期貸款減少197億元，中長期貸款增加4773億元。
住戶部門中長期貸款是什么呢？
住 戶部門中長期貸款主要為住房按揭，也就是說新增房貸竟然超過了新增信貸。大家想想，一個(gè)家庭，中長期貸款除了二三十年的住房按揭貸款還能是什么？如果收入 繼續(xù)增長，其實(shí)還好，因?yàn)檫�的房貸是不變的，如果工薪階層能確保工資持續(xù)上漲，其實(shí)還好，但是如果不漲或者沒有工作，房貸的每月還款真的是個(gè)大問題，剛開 始還好，個(gè)人認(rèn)為三四年后如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，比如失業(yè)，或者家人出現(xiàn)身體問題，估計(jì)幾天頭發(fā)就讓你全白了……
住房按揭增加反應(yīng)房地產(chǎn)冷熱現(xiàn)狀！M1-M2剪刀差創(chuàng)歷史新高
在央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中，最讓人驚詫的是7月份的M2同比增速，只有10.2%，幾乎逼近了個(gè)位數(shù)。此外就是M2和M1的剪刀差繼續(xù)擴(kuò)大，創(chuàng)下歷史新高。
M2可以理解為“全社會(huì)的錢”，M2同比增速可以理解為“印錢的速度”。機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，M2增速下滑明顯，居民、非金融性企業(yè)存款銳減是主因，M1 快速上升反映企業(yè)囤積資金，大量資金沒有出路，未流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)�；谫Y金主要流入房地產(chǎn)市場，M1與M2剪刀差擴(kuò)大的背后，反應(yīng)了經(jīng)濟(jì)“冷”房地產(chǎn)“熱” 的現(xiàn)狀。
下面這張圖說明，民間固定資產(chǎn)投資滑坡似下降，企業(yè)不想投資！
無處安放的現(xiàn)金
大家不投資實(shí)業(yè)，都在買房，能怪企業(yè)，怪買房的老百姓嗎？恐怕不能。當(dāng)前，賺錢正變得越來越難，大家都想賺錢，除了買房卻不知道該如何賺錢......實(shí)業(yè)還有誰可以站出來，搞高科技老百姓不懂，搞互聯(lián)網(wǎng)不會(huì)忽悠人。
除了樓市，你還能想到更好的去處嗎？
存銀行？負(fù)利率，把錢存在銀行里只會(huì)越存越少。去股市？雖然股票已經(jīng)比計(jì)較低了，但是股市暴跌的風(fēng)險(xiǎn)歷歷在目，杠桿的風(fēng)險(xiǎn)也還在天上飛，大家都怕。投資實(shí)業(yè)？看一看現(xiàn)在有多少實(shí)體經(jīng)濟(jì)還在賺錢，誰還敢輕易投資實(shí)業(yè)，哪一個(gè)領(lǐng)域還有較高的回報(bào)率？
不過，房地產(chǎn)放在一線也有特殊，“辦公樓”和“商業(yè)營業(yè)用房”部分出現(xiàn)倒掛，以前火爆的商場有的也出現(xiàn)“關(guān)門潮”
寫在最后，房價(jià)會(huì)不會(huì)漲每個(gè)城市，每個(gè)地方都不一樣，如果剛需，在確保能還好房貸，商貸，工作確保穩(wěn)定，在做決定，2016年的房價(jià)神話還能延續(xù)多久，讓我們共同見證，畢竟買房子的是你，還房貸的是你。困難的時(shí)候想想，即使什么都沒有，你還有一個(gè)要還幾百萬貸款的小房子……