武漢多個(gè)樓盤停辦公積金貸款 公積金中心：屬于違規(guī)行為
發(fā)布時(shí)間：2016-8-29 16:39:46來源：武漢晚報(bào)
購房者質(zhì)疑開發(fā)商挑客戶
“本人于2016年2月在光谷某購房并辦理了公積金貸款，已經(jīng)6個(gè)月了，公積金貸款還沒有審批下來，現(xiàn)在開發(fā)商那邊強(qiáng)迫所有公積金貸款業(yè)主轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，如果在9月20日之前未轉(zhuǎn)商貸，將解除我們的購房合同并且要我們賠償違約金。這種行為太霸道了。”昨天，市民郝女士投訴稱，開發(fā)商這樣的做法簡(jiǎn)直就是在“挑客戶”。
多個(gè)樓盤停辦公積金貸款
近日，武漢晚報(bào)連續(xù)接到來自后湖、光谷等多個(gè)樓盤購房者爆料稱，買房欲辦理公積金貸款被售樓員拒絕。
郝女士今年看中了位于光谷的一套房子，并辦理了公積金貸款業(yè)務(wù)。但現(xiàn)在6個(gè)月過去了，公積金貸款還沒有批下來，而開發(fā)商則要求她轉(zhuǎn)商貸，否則就算她違約�！皹I(yè)務(wù)員告訴我，現(xiàn)在辦理公積金貸款的人太多了，公積金已被貸空。另外，因?yàn)楣e金管理中心的系統(tǒng)問題，所以辦公積金貸款特別麻煩，轉(zhuǎn)商貸最快。”
后來郝女士在其他幾個(gè)樓盤看房的時(shí)候也遭遇了同樣的事情。在談到付款細(xì)節(jié)的時(shí)候，售樓員坦言：有些合作銀行因?yàn)檗k理公積金貸款不賺錢，所以不做公積金貸款了。而且公積金貸款一般8個(gè)月才放款，時(shí)間周期比較長(zhǎng)。建議選擇商貸之后再轉(zhuǎn)公積金貸款。
武漢市公積金額度很充裕
武漢市住房公積金中心的工作人員告訴記者，目前武漢公積金貸款被貸空的傳言不屬實(shí)，近日公積金中心還在探索如何讓市民更加便利地使用公積金�？赡苡捎诮谖錆h換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證，所以抵押辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致公積金貸款放款時(shí)間放慢的情況屬實(shí)。
公積金中心工作人員說，樓盤停止辦理公積金貸款是屬于違規(guī)的，如果購房者有辦理公積金貸款的需求，樓盤應(yīng)配合辦理。如果真的辦不了公積金貸款，“可能該樓盤的開發(fā)商并沒有在公積金管理中心做過備案，因此無法向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款；而且，即使有備案，但也存在開發(fā)商旗下樓盤僅有部分樓棟可辦公積金貸款的情況。雖然我們放貸時(shí)間確實(shí)長(zhǎng)一點(diǎn)，但絕對(duì)沒有他們所說的半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間�！�
該工作人員表示，購房者可以和銀行商談，只要符合公積金貸款條件，銀行方面是不會(huì)拒絕辦理貸款業(yè)務(wù)的，畢竟公積金管理中心是委托相關(guān)銀行在辦理業(yè)務(wù)，銀行方面有收益也有責(zé)任幫忙辦理公積金貸款。
招行的一位信貸員說，目前確實(shí)有一些銀行不愿意做公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利息低，銀行根本不賺錢，而且由于公積金貸款審批較嚴(yán)格，除了需要銀行審批之外，還要公積金中心審批，放貸容易出麻煩。所以可能會(huì)針對(duì)某些樓盤停止受理公積金貸款，但這肯定不是銀行的普遍做法。
購房者質(zhì)疑開發(fā)商挑客戶
公積金貸款對(duì)購房者而言利率低，對(duì)開發(fā)商而言也是吸引購房者買房的一種方式，為什么武漢還有多個(gè)樓盤停止辦理公積金貸款或者組合貸款呢？
某樓盤負(fù)責(zé)媒體聯(lián)絡(luò)的方女士表示，公積金貸款回款比商貸慢，這樣對(duì)企業(yè)的發(fā)展不好。“現(xiàn)在公司有一億的資金缺口，如果購房戶的貸款放款周期太長(zhǎng)，對(duì)公司發(fā)展肯定不利。所以我們現(xiàn)在其實(shí)也在和購房者協(xié)商，只要他們?cè)敢廪D(zhuǎn)商貸，我們?cè)敢庖晕飿I(yè)費(fèi)的方式補(bǔ)償他們的損失，而且他們之后完全可以再轉(zhuǎn)公積金貸款�！�
據(jù)了解，現(xiàn)在銀行辦理商貸回款速度非�？�，一般1個(gè)月不到就可以放款，而公積金貸款和組合貸款除了銀行審核還要公積金中心審核。目前銀行針對(duì)商貸可以先放款再抵押，而公積金貸款或者組合貸款則必須辦理抵押之后才能放款，所以需要6個(gè)月左右才放款。