發(fā)布時間：2018-5-22 16:03:17來源：中國證券報
住建部近期對12個熱點城市進(jìn)行了約談，多個城市此后加碼調(diào)控。調(diào)控升級主要集中在兩方面，一是限購更嚴(yán)，二是房貸利率提高。
未來，更多城市可能加碼調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士表示，從區(qū)域上看，東北市場、西北市場、西南市場的政策收緊概率加大。從物業(yè)上看，剛需樓盤和酒店式公寓的政策收緊概率加大。從城市來看，部分三四線尤其是庫存規(guī)模不足城市的政策收緊概率加大。而在公積金辦理、土地積極增加供應(yīng)等方面會有較好的政策優(yōu)惠。其中公積金辦理方面，遵循便民、高效原則。在土地供應(yīng)方面，會明確給予各類收緊性政策的城市積極增加供地機會。
“從既有政策層面看，未來或會打幾個補丁，進(jìn)而堵住政策漏洞。”嚴(yán)躍進(jìn)建議：一是對假離婚炒房的管控更嚴(yán)厲，對于購房資格用完后的離婚，要限制其近期的買房行為；二是嚴(yán)查社保繳納情況，中介公司、物業(yè)管理公司等在近期頻頻出現(xiàn)繳納社�，F(xiàn)象，很可能是代繳社保的違規(guī)做法；三是對于父母
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前再次重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并提出了一系列具體措施。事實上，自年初以來，針對部分城市樓市出現(xiàn)過熱傾向，住建部多次表態(tài)堅持“房住不炒”初衷，多個城市在住建部約談后加碼調(diào)控政策。專家認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控不能放松。應(yīng)預(yù)期管理與供需管理結(jié)合，疏堵并用，在限價的同時增大供給。