發(fā)布時間：2018-5-31 11:26:29來源：新華網(wǎng)
針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住建部5月19日印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松。
通知指出，加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃。各城市要科學編制住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序。一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。
同時，各地要有針對性地增加住房和用地有效供給，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實施方案。
此外，切實加強資金管控。各地要加強個人住房貸款規(guī)模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為；大力整頓規(guī)范市場秩序。要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為；加強輿論引導和預期管理；進一步落實地方調(diào)控主體責任。住房城鄉(xiāng)建設部將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預警體系，細化評價單元，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制。
通知強調(diào)，各地要牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風險，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，住建部此次發(fā)文，實際上也是對近期各地房地產(chǎn)調(diào)控的一次明確答復，即當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱苗頭，必須進行管控。從調(diào)控的內(nèi)容可以看出，其針對了近期的一些熱點內(nèi)容進行了專門的調(diào)控內(nèi)容部署。
“在調(diào)控的目標任務中，增加了控租金的提法，類似提法過去沒有，這或和近期部分租賃公寓項目價格炒作等有關，從發(fā)展租賃市場的角度出發(fā)，積極推進租金穩(wěn)定工作也很有必要�！眹儡S進指出，此次政策還提到了防止地價推漲房價的內(nèi)容，充分體現(xiàn)了當前調(diào)控的新思路。實際上這也有助于當前對地價的穩(wěn)定，是房地產(chǎn)長效發(fā)展機制的重要內(nèi)容。