發(fā)布時間：2018-6-15 18:49:12來源：長江日報
14日從市房管局獲悉，我市擬將輪候期間發(fā)放租賃補貼對象范圍，由最低生活保障標準家庭擴大至低收入住房困難家庭。
2017年，我市印發(fā)《關于推進公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》，通過在輪候期間發(fā)放租賃補貼的方式，對全市所有最低生活保障標準家庭實現(xiàn)應保盡保。為貫徹落實國務院要求，我市將加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保。為此，我市擬將輪候期間發(fā)放租賃補貼對象范圍擴大至低收入住房困難家庭，并對《關于推進公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》進行相應調整。
據(jù)介紹，主要調整將涉及兩方面內容。首先，原《通知》保障范圍規(guī)定，選擇實物配租保障方式并符合我市最低生活保障標準的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補貼，待實物租后停止發(fā)放。調整后，選擇實物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標準2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補貼，待實物配租后停止發(fā)放。這就意味著，如果選擇實物配租，公租房輪候期間，應保盡保家庭涵蓋的范圍進一步擴大。
同時，變更保障方式的間隔時間也將縮短。按照原《通知》內容，選擇租賃補貼保障方式的保障家庭，自發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補貼發(fā)放通知書》之日起，1年后方可申請將保障方式變更為實物配租方式。目前，我市擬將“1年后”調整為“1個季度后”，這將為保障方式的變更提供極大便利。
據(jù)了解，按照目前公布的公租房貨幣補貼標準，武漢保障力度在河南、湖北、湖南、安徽和江西等中部五省省會城市中最大，在全國副省級城市中居于領先水平。
值得注意的是，今后，對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭，將由區(qū)住房保障房管部門責令其退回騙取的租賃補貼，并將其欺騙行為納入不良信用記錄，相關人員5年內不得再次申請公共租賃保障住房。
政策解答>>>
貨幣化補貼的保障范圍涵蓋哪些？
答：在本市中心城區(qū)所有取得公共租賃住房保障資格的家庭，均可享受公共租賃住房貨幣化保障，按照本通知規(guī)定的標準和程序申請、領取租賃補貼。其中：
（一）新取得公共租賃住房保障資格的家庭（即在本通知施行后申請并取得公共租賃住房保障資格的家庭），可自愿選擇實物配租或者租賃補貼保障方式。
（二）已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含在本通知施行前已受理申請，施行后取得公共租賃住房保障資格的家庭），可申請將保障方式由實物配租變更為租賃補貼。
（三）選擇實物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標準2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補貼，待實物配租后停止發(fā)放。
我市租賃補貼標準、補貼面積如何？
答：市財政、住房保障房管部門根據(jù)全市中心城區(qū)住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準，每2年可調整1次。2017年，全市補貼標準為25元/平方米·人·月。
全市標準補貼面積為16平方米/人，單人戶家庭為24平方米。每個家庭保障面積總和不超過60平方米。
租賃補貼系數(shù)的分類情況？
答：1.人均月收入低于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準（含）的家庭，補貼系數(shù)為1.0。
2.人均月收入高于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，但低于最低生活保障標準2.5倍（含）的家庭，補貼系數(shù)為0.8。
3.人均月收入高于最低生活保障標準2.5倍，但低于公共租賃住房申請資格收入上限的家庭，補貼系數(shù)為0.4。
租賃補貼如何計算？
答：租賃補貼額度計算公式為：租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積（標準補貼面積-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面積）×保障家庭人數(shù)×補貼系數(shù)。
計算情形一：一個家庭保障人口為4人的無房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補貼金額為1500元。（1500元=25元/平方米×60平方米×1）
計算情形二：一個家庭保障人口為3人，人均月收入為1500元的無房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補貼金額為960元。（960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8）