發(fā)布時間：2018-7-2 11:55:05來源：信息時報
法院判決夫妻雙方離婚時，已對婚姻關系存續(xù)期間夫妻共有房產予以確權。但判決后，若因一方不配合，導致另一方無法使用或居住共有房屋時，權利應如何獲得救濟？以下案例為您解析相關法律問題。
房子共有卻被男方獨占
2018年3月某天，阿紅來到廣州市婦聯(lián)，訴說了自己的婚姻故事。阿紅稱，她和張某于1999年結婚，生有2男1女。在夫妻的共同經營下，生意很快有起色，兩夫妻前后購置了5套房子。但是自2010年后，生意一直不順，張某生意上沒掙到錢，只能靠阿紅在外打工掙錢。張某像變了一個人，脾氣暴躁，夫妻之間總是發(fā)生爭吵。張某懷疑阿紅出軌，對妻子和孩子時有家庭暴力。阿紅于是向法院提起離婚訴訟，之后法院判決離婚，5套房子雙方各占1/2份額。
離婚后，由于害怕家暴，阿紅和孩子搬出去住了。阿紅希望對房子進行處置或歸邊析產，張某不同意。張某在阿紅和孩子搬走后將房子換了鎖，出租租金也由張某掌管。阿紅因怕一回去就被打，不敢回去住，因此很困惑：明明是共同所有的房子卻不敢回去住，又拿不到房產，該怎么辦？
婦聯(lián)干部指引女方應對
婦聯(lián)干部對阿紅目前的婚姻和房產狀況進行了分析：1.張某在應對生意失敗時未能很好轉變思維，未及時做好心理調適，在困惑中需要親人給予關愛，但由于女方忙于生計，無暇顧及其心里感受，雙方出現了誤解。2.張某一直執(zhí)迷于抱怨心態(tài)，沒有從自身尋找問題根源并加以解決，建議張某接受心理輔導，調整認知。3.阿紅在出現家暴和婚姻變故后，心態(tài)從恐慌之中一直未能平息，對張某不肯析產的事情感到無能為力。
對于案件的解決方法，婦聯(lián)首先告知阿紅，涉案涉訴案件要尋求法律渠道解決；其次，看看能否從親情入手，跟張某進行溝通，講明孩子和她搬離房子租房居住是因為害怕家暴，孩子成長和學習過程需要安穩(wěn)的生活環(huán)境和父母的關愛，在安撫張某情緒的同時喚醒其父愛，讓其主動承擔關愛孩子的責職；三是給阿紅講解了反家暴法，告知其若返回房子居住后出現家暴情況，可向公安申請告誡書、向法院申請人身安全保護令。
在婦聯(lián)的指導下，阿紅表示愿意重新尋找與張某溝通的機會，通過孩子先穩(wěn)定張某情緒，在張某情緒穩(wěn)定時慢慢對上述問題尋找解決方法。
法官說法：
女方也可起訴要求析產
在本案中，阿紅除可通過婦聯(lián)渠道，積極與對方協(xié)商從而解決問題外，還可基于本案在離婚訴訟中已確定雙方對上述房屋的份額，向法院提起析產之訴。根據我國《物權法》第九十九條之規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
本案中，阿紅與張某已解除夫妻關系，共有的基礎已經喪失，且離婚判決已確認他們按份共有涉案房屋，故阿紅可以隨時向法院起訴要求分割共有房產，通過折價補償或拍賣的方式對共有房屋進行處理。