小區(qū)擬花247萬改造監(jiān)控 居民：業(yè)委會應(yīng)公布預(yù)算明細(xì)

圖為：各門棟張貼著業(yè)委會的公告

昨日，武漢市黃陂區(qū)龍城天居園小區(qū)的李女士反映，最近小區(qū)要翻修監(jiān)控和門禁系統(tǒng)，預(yù)算247萬元，需申請房屋維修基金。包括她在內(nèi)，一些居民都認(rèn)為這個價格偏高，希望業(yè)委會公布預(yù)算明細(xì)。

李女士介紹，龍城天居園小區(qū)于2008年交付，如今各單元樓門禁損壞嚴(yán)重。更讓大家擔(dān)心的是，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)癱瘓，偷盜事件頻發(fā)。前不久，小區(qū)業(yè)委會發(fā)布公告，稱將征求居民意見，擬啟用房屋維修基金，對監(jiān)控和門禁系統(tǒng)等老舊設(shè)施進(jìn)行翻新。“公告說，業(yè)委會通過公開招標(biāo)找到了一家建筑公司，門禁和監(jiān)控工程總造價247萬元。大家認(rèn)為，翻新老舊設(shè)施是件好事，但這筆支出不小，如果能公開預(yù)算明細(xì)，則更讓人信服�！崩钆�士說。

居民張先生告訴記者，小區(qū)業(yè)委會于去年成立后，為居民做了不少實事，如協(xié)調(diào)社區(qū)、物業(yè)等籌建休閑活動中心，讓居民們有了納涼場所。這一次業(yè)委會出面，準(zhǔn)備動用維修基金翻修監(jiān)控和門禁系統(tǒng)，大多數(shù)居民表示贊同，只是希望業(yè)委會做到公開透明，真正把好事做好。

昨日中午，楚天都市報記者在該小區(qū)看到，幾乎每棟單元樓下，都張貼著業(yè)委會發(fā)布的維修改造方案公告及征求意見表。記者隨機(jī)采訪了數(shù)十位居民，大多數(shù)表示已經(jīng)簽字同意，少數(shù)持反對意見。

物業(yè)工作人員介紹，該小區(qū)共有35棟居民樓，業(yè)主1310戶。近年來，小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，但因監(jiān)控系統(tǒng)癱瘓，案件調(diào)查往往無疾而終，居民意見很大。此外，部分素質(zhì)不高的租戶、業(yè)主惡意破壞單元門禁，讓人十分頭疼。“小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，急需更新改造。”這位工作人員說。龍城天居園小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很低，承擔(dān)不了維修改造費(fèi)用。前不久，業(yè)委會提出動用房屋維修基金，物業(yè)非常支持。

小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年4月，業(yè)委會召集35名樓棟長開會，大家一致認(rèn)為，小區(qū)監(jiān)控和門禁系統(tǒng)損毀嚴(yán)重，到了不得不修的地步。5月，業(yè)委會發(fā)布公告，向居民們征求意見。據(jù)統(tǒng)計，簽字同意維修改造計劃的居民超過三分之二，達(dá)到了申請房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)。

目前，業(yè)委會已向房管部門提出申請，準(zhǔn)備動用維修基金。前不久，業(yè)委會在網(wǎng)上公開招標(biāo)，并與十余位居民代表一起考察了參與投標(biāo)的建筑公司，最終選定了一家公司。

對于部分業(yè)主關(guān)于工程造價的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人表示，他們之所以沒有公開預(yù)算明細(xì)，是因為建筑公司希望保護(hù)商業(yè)機(jī)密。有疑問的居民，可隨時派代表到業(yè)委會查看。