發(fā)布時間：2004-10-4來源：廣州日報
房地產(chǎn)項目在銷售過程中，為了達到促銷目的，往往會給買房人一個優(yōu)惠空間，但專家提醒買房人，一定要認清買房打折的內(nèi)涵，別因為貪小便宜而吃了大虧。
業(yè)內(nèi)人士特意針對幾種常見打折方式教買房人認識打折背后的內(nèi)幕……
■折上折
買房人往往會遇到這樣的事情，在你第一次看房時，銷售員會說給98折優(yōu)惠，等到簽約的時候在98折的基礎(chǔ)上再給你98折，如果選擇一次性付款，還可以在這個折扣上再給幾個點的折扣。其實，這是一個誘惑式的銷售手段，讓你感覺老在討便宜，在這種心理暗示下，你可能會選擇買房。但結(jié)果是，所有折扣其實都是在原價提高的基礎(chǔ)上反饋回來的。
■送物業(yè)管理費
房地產(chǎn)開發(fā)商在做完一個項目后，往往將小區(qū)的物業(yè)管理交給專業(yè)的公司去管理，開發(fā)商可以全身而退。
因此，開發(fā)商為了促銷，會向買房人承諾送一年甚至更長時間的物業(yè)管理費，但將來的物業(yè)管理公司是不愿意承擔這項本不屬于自己的負擔。如果買房人因此購買了房產(chǎn)，以后也會遇到種種麻煩。
■買房送禮
送車位、送裝修、送電器似乎已成為房地產(chǎn)銷售當中必不可少的環(huán)節(jié)，這其中固然有變相降價的味道，但更重要的是，“羊毛出在羊身上”，只有當銷售遇到阻力或者市場競爭壓力大的前提下，開發(fā)商才會想到以送禮的方式來吸引眼球，將禮品價值納入房價，再以送禮手段體現(xiàn)誠意。
當然，并不是說所有的買房打折都有問題。專家提醒，將開發(fā)商作出的打折承諾以寫入合同來體現(xiàn)。在簽訂合同時，一定要標明打折后的價格，以防造成不必要的麻煩。