發(fā)布時(shí)間：2004-10-9來源：建筑時(shí)報(bào)
據(jù)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年4月份以來，房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積、商品房新開工面積與施工面積的增幅明顯回落，投資需求膨脹勢頭得到有效控制，對抑制未來一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模還將產(chǎn)生積極影響。其原因是銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的收緊，以及暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)用建設(shè)用地審批，嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)模，從緊控制房地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng)，對推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)用地的市場化配置，抑制房地產(chǎn)開發(fā)投資過快增長起到了積極作用。同時(shí)，地方政府加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，上海等地在土地出讓中，限制高檔商品房用地，加大中低價(jià)位、中小戶型住房用地的供應(yīng)；浙江省上半年新開工經(jīng)濟(jì)適用住房面積163 萬平方米，同比增長55.4％。