公積金房貸利好出臺,買新房最高可貸25萬
發(fā)布時間：2004-10-11來源：晨報
昨日，記者從市公積金管理中心獲悉，公積金房貸限額提高，最高可貸25萬元，允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，公積金提取政策放寬。
從本月1日起，全市一級市場公積金個人住房貸款最高限額已由20萬元調(diào)整到25萬元，不超過房屋總價的70％?二手房個人貸款最高限額由現(xiàn)行的15萬元調(diào)到20萬元，不超過房屋評估價格或交易價格的60％。
據(jù)了解，去年8月公積金房貸限額曾做過調(diào)整，新房公積金個人住房貸款最高限額由15萬元調(diào)整到20萬元，二手房由8萬元調(diào)整到15萬元。
商貸可轉(zhuǎn)成公積金貸款
職工已辦理商業(yè)性住房貸款，且符合公積金個人住房貸款條件的，允許將其商貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款。有關(guān)轉(zhuǎn)按揭貸款的實施辦法正在制定中。公積金管理中心有關(guān)負責人稱，該中心的努力方向是所有銀行商貸都可實現(xiàn)轉(zhuǎn)按揭。
據(jù)介紹，公積金貸款年利率約低于商貸1％，商貸轉(zhuǎn)按揭后，可提取公積金償還貸款，降低月供。從本月起，凡辦理了住房組合貸款、正常還款一年以上的職工，可提取夫妻雙方的住房公積金存款，償還組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款。
提取公積金政策放寬
未辦理住房公積金貸款的職工，購、建、大修自住房，原來必須在一年內(nèi)提取本人及配偶住房公積金，此次改為可在實際付款日期3年內(nèi)提取。
另外以下4種情況，可到受托銀行一次性提取公積金：
一是購買直管公房租賃權(quán)的�？商崛”救思芭渑紟羯系淖》抗e金，但提取額不得超過轉(zhuǎn)讓協(xié)議表明的實際支付金額。所需資料?正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋所在轄區(qū)的區(qū)房屋置換管理機構(gòu)的過戶手續(xù)費發(fā)票、與區(qū)房產(chǎn)公司簽定的公房租約。
二是考取全日制大學（含研究生）辭職讀書的。
三是外地來漢務(wù)工人員辭職離漢的。
四是已辦理公積金集中封存手續(xù)，未到法定退休年齡且封存期未滿兩年，但已被納入城市低保的下崗職工。