發(fā)布時間：2004-10-20來源：晨報
房價漲幅趨緩
武房指數(shù)顯示，三季度住宅均價為2713．25/平方米，比二季度的2633．28元/平方米上漲了79．97元/平方米，漲幅為3．0％；而一季度均價為2488．43元/平方米，二季度比一季度則上漲了144．85元/平方米，漲幅為5．7％。也就是說，三季度房價的漲幅比二季度下降2．7個百分點。
業(yè)內(nèi)人士指出，房價漲幅回落，說明市場起到了調(diào)控作用，房價過度飆升容易脫離市民購買水平，產(chǎn)生泡沫效應(yīng)，并最終損害房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
中小戶型增多
武漢近兩年開發(fā)的樓盤以大戶型為主，這似乎是業(yè)內(nèi)的“通病”。市民劉力說，就算120平方米，均價2800元/平方米，一套房也得34萬元左右，大多數(shù)人難以承受，而有限的小戶型卻集中在市內(nèi)黃金地段，均價高達(dá)4000~5000元/平方米。
過多的大戶型使很多市民選擇了觀望。專家認(rèn)為，大戶型過多，市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的天平出現(xiàn)失衡。9月26日出臺的《武漢市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》指出：鼓勵建設(shè)建筑面積在100平方米以內(nèi)的商品房，經(jīng)濟適用房建筑面積嚴(yán)格控制在60~80平方米。
有關(guān)人士指出，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)已經(jīng)意識到，真正能撐起武漢樓市半邊天的應(yīng)該是中小戶型。據(jù)記者了解，漢陽王家灣一樓盤近日率先提出了“引領(lǐng)江城小戶型革命”的宣傳語，樓盤戶型從40~120平方米；徐東附近即將開盤的幾家樓盤也提供了大量80~100平方米的戶型。