2年前房價過5千元,杭州大幅上調基準地價
發(fā)布時間：2004-10-21來源：中財網
1-8級商業(yè)用地基準地價平均漲幅39%
杭州市政府20日召開新聞發(fā)布會宣布，除工業(yè)用地基準地價基本不變外，全面調高商業(yè)、住宅、綜合用地基準地價。這是杭州自1992年以來第七次調整基準地價。
本次調整后的基準地價與上一輪相比，其中1-8級商業(yè)用地基準地價平均漲幅為39%，住宅、綜合用地基準地價上漲幅度為34%。據杭州市政府有關官員介紹，本次調整將土地級別由八級增加到十二級，在保持原商業(yè)、綜合、住宅和工業(yè)四類劃分標準的基礎上，對商業(yè)、綜合、住宅進行了細化，增加細化類型的行業(yè)修正指數(shù)，因此比以往更準確、科學。
記者了解到，1998年底杭州市的平均房價為3278元每平方米，2002年底已經高達5000元每平方米，上漲幅度高達52%。目前房價仍然呈現(xiàn)居高不下趨勢。而土地基準價格卻仍在“原地踏步”。杭州市國土部門一位負責人認為，杭州原有的基準地價與當前土地市場地價水平之間存在較大脫節(jié)，本次上調基準地價的目的是確保國有資產不流失，維護城市經濟建設的持續(xù)健康發(fā)展。
有居民擔心土地基準價上調，房地產開發(fā)商會將成本轉移到購房者身上。對此，杭州市政府有關人員表示，基準地價并不能替代市場成交價格，目前杭州經營性房地產用地必須通過招標、拍賣和掛牌方式取得，其土地價格由市場來決定，因此不會帶動房地產價格上揚。