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中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長張?jiān)巳涨霸谥袊状慰萍嫉禺a(chǎn)首腦峰會(huì)上公開表示，房價(jià)上漲存在非正常上漲因素，如長期存在商品房結(jié)構(gòu)性矛盾，導(dǎo)致中低價(jià)位住宅供不應(yīng)求；過度炒作抬升了房價(jià)，還有消費(fèi)者對(duì)商品房供給和價(jià)格持有非理性預(yù)期等。

　　張?jiān)朔Q，控制房價(jià)上漲的當(dāng)務(wù)之急是要切實(shí)消除非正常上漲因素，首先要完善立項(xiàng)、土地、信貸及稅收等相關(guān)政策以合力緩解商品房供不應(yīng)求的狀況；二是及時(shí)向消費(fèi)者提供市場信息，消除其盲目預(yù)期的消費(fèi)心理和投資心理；三是進(jìn)一步抑制一手房和二手房交易中的過度炒作行為，將商品房價(jià)格控制在正常范圍內(nèi)。