市民理財(cái)心態(tài)不一，加息難“改”購房計(jì)劃
發(fā)布時(shí)間：2004-11-10來源：晨報(bào)
加息之后如何投資理財(cái)，儲蓄，國債，外匯，股市，還是房地產(chǎn)？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民心態(tài)比較復(fù)雜。
漢口的陳先生每月工資3000元，還有5萬元閑錢。10月29日加息后，他買了3萬元新國債，剩下2萬元存了“通知存款”。他說，存活期實(shí)在有點(diǎn)不劃算，但如果轉(zhuǎn)成定期，又擔(dān)心再度加息后蒙受損失。
工行湖北省分行有關(guān)專家指出，活期存款變成“通知存款”不失為一種穩(wěn)健的理財(cái)方式。
據(jù)人民銀行武漢分行統(tǒng)計(jì)，1~9月，武漢地區(qū)居民儲蓄存款新增114．34億元，同比少增45．09億元。該分行有關(guān)人士分析認(rèn)為，由于通脹壓力較大，居民消費(fèi)傾向上升，儲蓄傾向下降；同時(shí)，隨著利率上調(diào)，居民再次加息預(yù)期增加，市民持觀望態(tài)度較多，銀行活期存款占比明顯上升。
11月1日是加息后首次國債發(fā)行日，由于利率較高，武漢各銀行所分到的額度基本上都在當(dāng)天上午便被一搶而空。農(nóng)行武漢市分行有關(guān)人士指出，加息點(diǎn)燃了武漢市民購買國債的熱情�！皩τ谝话闶忻穸�，投資房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)不大容易，投資股市風(fēng)險(xiǎn)又太大�！�
而作為市民重要投資渠道之一的股市，目前人氣持續(xù)低迷。三年大熊市，讓大多數(shù)股民淪為“套牢”一族。
對于購買銀行外匯理財(cái)產(chǎn)品的市民來說，本次升息帶來的損失有限。由于人民幣是和美元掛鉤的，如果人民幣持續(xù)加息無疑會(huì)給美元持有者帶來利好。業(yè)內(nèi)人士稱，外匯產(chǎn)品在設(shè)計(jì)之初就充分考慮了人民幣可能加息的因素，一般沒有必要提前支取原先購買的外匯理財(cái)產(chǎn)品。
加息難“改”購房計(jì)劃
公積金貸款更受歡迎
晨報(bào)訊（記者 胡繼權(quán)）市民的購房計(jì)劃并未因加息而受到影響。
昨日，家住漢口蘭陵路的劉小姐前往楊汊湖一樓盤，為其一月前預(yù)定的房子交納了首付金，并辦理了貸款手續(xù)。她對記者說：“剛聽說利率上調(diào)時(shí)確實(shí)嚇了一跳，但銀行的朋友告訴我，像我這樣的情況每月只需多交40多塊錢就行了，所以還是決定買。”
為劉小姐辦理業(yè)務(wù)的市商業(yè)銀行信貸員告訴記者，以額度為22萬元的20年期貸款算，利率上調(diào)后每月還款額由1560元左右，上升到1600元，差別不是太大，“幾乎所有借款人都向我們詢問過利率上調(diào)的問題，但這次上調(diào)的幅度偏小，市民貸款熱情依然很高，僅上周我們就收了近億元的房款”。
記者昨日在后湖、花橋、楊汊湖等幾家售樓部了解到，幾乎沒有因加息而放棄原定購房計(jì)劃的。漢口古田一樓盤的銷售員陳利告訴記者，自上月開盤以來，還沒有一個(gè)定房者取回定金。
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率上調(diào)幅度較小，選擇公積金或組合貸款的購房者增加了不少。記者昨日在市公積金管理中心看到，前來咨詢的市民較上月明顯增加，“現(xiàn)在公積金貸款的最高限額由20萬元提高到了25萬元，還是劃算一些”。
月供多出十余元
加息不是車貸主要門檻
晨報(bào)訊（記者 凌云焰）從車市10多天來的反應(yīng)看，加息對車貸的影響不是十分明顯。
一位打算年內(nèi)購車的吳先生告訴記者，自己只有5萬元現(xiàn)金，想買10萬元左右的車，現(xiàn)在的貸款利率為5．76％，辦3年期5萬元的貸款，月供為1515．67元，加息讓貸款月供多出6元左右，并沒有增加很大的負(fù)擔(dān)。據(jù)說是銀行卡得緊了，自己擔(dān)心的是銀行給不給放款。
吳先生的擔(dān)心確是事實(shí)，記者從漢口竹葉山市場了解到，市場每周售車400余輛，在加息前，用貸款買車的比例已由上半年的15％左右，降到不足10％。從上周情況看，這一狀況沒有發(fā)生變化。
事實(shí)上，不是想用貸款買車的人少了，而是銀行貸款門檻普遍提高。一方面由于國家宏觀調(diào)控政策的影響，另一方面是，隨著保險(xiǎn)公司紛紛退出了車貸市場，銀行放貸顯得更加謹(jǐn)慎。
辦車貸向來是以購私車者為主，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，春節(jié)前，想買臺新車過年的市民比較集中，可以預(yù)計(jì)，辦車貸的比例會(huì)有所增加。