發(fā)布時(shí)間：2004-11-22來源：北京晨報(bào)
晨報(bào)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅在10月份首次出現(xiàn)了一次較大幅度的回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布10月份《國(guó)房景氣指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告指出：1-10月，我國(guó)商品房的平均銷售價(jià)格同比上漲11.7%，較1-9月的統(tǒng)計(jì)數(shù)字回落了1.3個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)房?jī)r(jià)在持續(xù)三個(gè)月破紀(jì)錄地上漲后，漲幅回到了7月份以前的水平。
今年7月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的同類報(bào)告指出：1-7月，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲12.9%，突破了1996年的歷史紀(jì)錄。
在其后的兩個(gè)月中，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭并未止步在這個(gè)紀(jì)錄上。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，1-8月的漲幅沖高到了13.5%，1-9月達(dá)到13%。
上月底，國(guó)家發(fā)改委對(duì)第三季度房?jī)r(jià)大漲的情況拉響了預(yù)警，提醒各方須高度重視。也就在第三季度，海內(nèi)外眾多機(jī)構(gòu)和學(xué)者警告中國(guó)存在房地產(chǎn)泡沫問題，并引起論爭(zhēng)。
10月份是第三季度結(jié)束后的第一個(gè)月。在這個(gè)月里，不僅房?jī)r(jià)的漲幅出現(xiàn)較大幅度回落，商品住宅竣工面積的增幅也延續(xù)了回落的曲線。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日的報(bào)告稱：1-10月，商品住宅竣工面積同比增長(zhǎng)8.6%，較1-9月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，較1-8月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，較1-7月回落3個(gè)百分點(diǎn)。
不過，值得警惕的是：商品住宅的投資額卻在10月份出現(xiàn)了反彈。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日的報(bào)告顯示：1-10月商品住宅的投資額較1-9月增加了0.5個(gè)百分點(diǎn)，突破了該指標(biāo)一直保持的小幅下降趨勢(shì)。第三季度中，該指標(biāo)以0.3到0.4個(gè)百分點(diǎn)的幅度下降。
投資的反彈將引起有關(guān)方面的關(guān)注。就在本周二，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出，我國(guó)房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)有所減緩，央行仍會(huì)持續(xù)關(guān)注。事實(shí)上，10月底央行加息的舉措對(duì)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)已有所抑制。