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國土資源部土地利用司司長胡存智今天在一論壇上表示，上月二十一日國務(wù)院出臺的土地管理新政策表明，中國將嚴禁低地價招商，此外，經(jīng)營性用地要嚴格實行找、拍、掛，協(xié)議供地實行最低限價，劃撥土地轉(zhuǎn)讓按市場價值定價。

　　新出臺的土地管理新政策是指《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格管理土地的決定》，內(nèi)有五部分25條全面涵蓋土地管理內(nèi)容，嚴肅法紀，防止亂占土地現(xiàn)象反彈，加強土地用途管制，完善征地安置補償，調(diào)整收益分配和土地市場管理。

　　胡存智表示，土地管理新政策下，由于供求環(huán)境的變化等六項因素將影響到土地開發(fā)的價值，歸納起來有三個方面的影響。第一個影響就是對已擁有開發(fā)權(quán)的土地，新政策使土地的開發(fā)價值得到提升，第二對原可開發(fā)但不具開發(fā)價值的土地，新政策使土地的開發(fā)機會增加，第三對具有開發(fā)價值的土地，新政策使獲得土地的成本提高。

　　胡存智又表示，這個政策簡單來說都是正面的影響，對于提升土地價值都是正面的影響，但是也有一個方面是例外的，這個例外就是開征物業(yè)稅或不動產(chǎn)稅的影響，土地開發(fā)價值的提升幅度將因此而減少。