上海：二手房有了自己房展
發(fā)布時(shí)間：2002-11-15來(lái)源：摘自 解放日?qǐng)?bào)《住宅消費(fèi)》
在一年前，二手房參加房展還是一件新鮮事。然而隨著上海二手房市場(chǎng)的迅速發(fā)展，本月初開(kāi)幕的上海首屆二手房中介服務(wù)展示會(huì)宣告上海二手房有了完全屬于自己的展示舞臺(tái)。開(kāi)展第一天雖然是工作日，但仍吸引了6000 余名市民前來(lái)參觀。市民參觀的熱情連參展的中介企業(yè)也頗感意外。
為了參加本次房展，參展的中介企業(yè)做了精心的準(zhǔn)備。除了仔細(xì)挑選房源外，在展臺(tái)的布置上也下足了工夫�！吧戏恐脫Q”包攬了整個(gè)底層展廳，看板不多，但是寬敞的空間里擺上兩、三臺(tái)電腦，再加上柔和的背景音樂(lè)，體現(xiàn)了上房置換一貫的大氣。走上二樓，智恒房產(chǎn)標(biāo)志性的紅色立刻吸引了參觀者的目光，除了大量的房源看板外，十幾臺(tái)電腦錯(cuò)落排開(kāi)。為了方便參觀者記錄中意的房源信息，工作人員還在現(xiàn)場(chǎng)分發(fā)印有企業(yè)標(biāo)志的記事本。其他各個(gè)中介公司的展臺(tái)也各有特色。即使是簡(jiǎn)單的房源看板，不少公司也玩起了小花樣，比如“我愛(ài)我家”的“房屋形”房源信息表、“太平洋房屋”等公司的房源現(xiàn)場(chǎng)照片、“色柯拉”的區(qū)域房源信息等也都引起了參觀者的興趣。
同參展中介一樣，前來(lái)參觀的市民也是有備而來(lái)。不少市民都自備了抄寫(xiě)房源信息的記錄本，對(duì)于各家中介公司發(fā)放的房源信息也是“一張都不能少”。然而，在收集了眾多的房源信息后，參展市民倒也并不急于下單訂購(gòu)。雖然各中介公司的工作人員一再提醒這批房源十分緊俏，要買(mǎi)就要快點(diǎn)下手，但是不少市民還是表示要“回家研究研究再說(shuō)”。
除了需要購(gòu)房的市民外，不少想賣(mài)房的市民也來(lái)參觀展覽，為的是給自己的房子賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)。除了收集各家公司的房源信息作為自己開(kāi)價(jià)的參考外，他們還不時(shí)比較各家中介對(duì)自己房屋的估價(jià)，從而選擇合適的代理中介。筆者還碰到一位想進(jìn)行房屋置換的女士，她在各家中介的展臺(tái)間頻繁“串門(mén)”，既想把自己的房子賣(mài)個(gè)高價(jià)，又想找一套價(jià)格等各方面都比較合適的二手房，真是比工作人員還要忙。也有一些參觀者是到展覽會(huì)上自己“配對(duì)”，發(fā)現(xiàn)持有合適的房源參觀者，買(mǎi)賣(mài)雙方就在現(xiàn)場(chǎng)交流了起來(lái)。
除了中介企業(yè)外，銀行和律師事務(wù)所也來(lái)“湊熱鬧”，他們受歡迎的程度一點(diǎn)不比中介商差。銀行適時(shí)展出了購(gòu)房貸款流程、各種金融服務(wù)內(nèi)容等。由于現(xiàn)場(chǎng)不少中介企業(yè)如“我愛(ài)我家”在展會(huì)上大力推薦了房屋轉(zhuǎn)按揭貸款服務(wù)等與銀行掛鉤的金融服務(wù)，因此也吸引不少參觀者到銀行展位上了解詳情。而律師事務(wù)所的展位則幾乎沒(méi)有空閑過(guò)，頗有一些市民就是沖著二手房法律咨詢而來(lái)的，許多在二手房交易過(guò)程中發(fā)生糾紛的市民將相關(guān)資料拿來(lái)咨詢，希望律師能夠給他們提供幫助。而不少市民也希望律師能夠?yàn)樗麄兗磳⑦M(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)提供好的建議。以至在律師事務(wù)所的展臺(tái)前出現(xiàn)了排隊(duì)咨詢的“盛況”。
一位資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次二手房展會(huì)不僅體現(xiàn)了上海二手房市場(chǎng)紅紅火火的現(xiàn)狀。更值得欣喜的是，參展的中介公司、市民雖然都是第一次參加二手房展，但是他們?cè)趨⒄惯^(guò)程中體現(xiàn)出一種前所未有的成熟。中介企業(yè)對(duì)參展的精心安排集中展示了近年來(lái)房產(chǎn)中介行業(yè)在服務(wù)理念和營(yíng)銷(xiāo)手段上的日漸成熟；而參觀市民表現(xiàn)出的“熱情而不失冷靜”的健康心態(tài)，將對(duì)上海二手房市場(chǎng)今后的健康發(fā)展起到很大的作用。