旅游房地產(chǎn)有巨大發(fā)展空間
發(fā)布時(shí)間：2002-11-15來(lái)源：摘自 解放日?qǐng)?bào)《住宅消費(fèi)》
旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷模式，開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)旅游功能。從近幾年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況看，旅游房地產(chǎn)有著巨大的發(fā)展空間。
目前，我國(guó)北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)近百個(gè)，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運(yùn)動(dòng)為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店超過(guò)80家。從1999 年海南的“南海傳說(shuō)”、“三亞博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)”的成功開發(fā)后，先后已有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在規(guī)劃、建設(shè)，并取得了較大的市場(chǎng)反響。
行家認(rèn)為，我國(guó)旅游房地產(chǎn)概念一經(jīng)浮出水面，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)已初露端倪，而且發(fā)展?jié)摿薮�，主要表現(xiàn)為：國(guó)家和地方政府相繼出臺(tái)了一系列推動(dòng)旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的政策，不僅為旅游業(yè)發(fā)展提供了可持續(xù)性發(fā)展的動(dòng)力保證，而且也為其營(yíng)造了一個(gè)廣闊的發(fā)展平臺(tái)。
除此，由于我國(guó)國(guó)際地位的不斷提高，不僅境外的大型集團(tuán)紛紛到我國(guó)投資，而且境外到我國(guó)旅游的旅游客也在年年遞增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2005 年，到我國(guó)旅游的境外人士將達(dá)到8500 萬(wàn)人次，其中過(guò)夜境外旅游者將有3450 萬(wàn)人次；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到11億人次，旅游收入將達(dá)到5000 億元，出境人數(shù)將達(dá)到1636 萬(wàn)人次。因旅游假日經(jīng)濟(jì)使經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的行業(yè)必將會(huì)吸引大量投入，這為旅游房產(chǎn)開發(fā)提供了極好的機(jī)遇。
更讓人關(guān)注的是，由于我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，特別是高速公路的迅速發(fā)展，北京、上海、廣州、深圳等大城市之間公路網(wǎng)系統(tǒng)的形成，為有車族的假日遠(yuǎn)途旅游創(chuàng)造了極好條件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，北京已達(dá)8個(gè)人擁有一輛車，上海12人擁有一輛車，深圳、廣州約10人擁有一輛車，5年之內(nèi)，這些城市有可能達(dá)到5人擁有一輛車，這一迅猛發(fā)展勢(shì)頭，無(wú)疑對(duì)建立在車輪上的旅游房地產(chǎn)創(chuàng)造了機(jī)遇。
面對(duì)旅游房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大空間，本市如何發(fā)揮諸如佘山風(fēng)景優(yōu)勢(shì)，以及上海的文化優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)等眾多長(zhǎng)處來(lái)大力發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是時(shí)候了。